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各乡（镇）人民政府，县政府直属各单位：

经县政府2025年第3次常务会议通过，现将《逊克县国有土地年租金征收办法》印发给你们，请结合实际认真抓好贯彻落实。

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2025年2月21日

逊克县国有土地年租金征收办法

第一条  为加强国有土地年租金征收管理，规范土地市场秩序，防止国有土地资产收益流失，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《黑龙江省土地管理条例》等有关法律法规规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条  本县国有土地年租金征收办法适用范围为逊克县域内奇克镇、逊河镇、克林镇、新鄂乡、新兴乡、松树沟乡、车陆乡、干岔子乡、宝山乡九个乡镇和逊克农场。

第三条  单位或者个人有下列情形之一的，应当按照规定标准缴纳国有土地年租金：

（一）原划拨土地不再适用《划拨用地目录》的；

（二）原划拨土地改作商业服务业或工业用途的；

（三）政府以租赁形式批准的土地使用权期限届满未再签订租赁合同的；

（四）将划拨土地使用权出租、联营和因出租地上附着物而发生土地使用权出租的；

（五）临时使用国有土地的；

（六）因企业改制、房产交易等原因已办理出让、租赁、作价出资、授权经营手续的工业类用地，临时改变用途用于商业、金融、商务办公、娱乐、服务、旅游、餐饮、停车场等经营性活动的；

（七）法律法规规定的其他情形。

第四条  国有土地年租金收缴对象为国有土地使用权及房屋所有权人。

第五条  国有土地年租金征收标准和土地级别、用途划分目录，由县人民政府定期制定并公布实施。

县人民政府对国有土地年租金标准和土地级别、土地类别进行调整的，按调整后公布的标准执行，并参考新公布实施的全额基准地价的土地纯收益部分收取。

第六条  国有土地年租金属于基金类收入，应纳入地方财政基金预算管理，任何单位或者个人不得减免、截留、挤占、挪用。

第七条  国有土地年租金征缴程序：

（一）调查核定。自然资源管理部门对国有土地使用权及房屋所有权人经营场所进行现场调查，现场调查时国有土地使用权及房屋所有权人应提交下列材料：

1.登记人有效身份证明；

2.有关土地权属材料或者房屋产权证；

3.营业执照。

（二）标准确定。自然资源管理部门在核定土地用途、级别、面积、土地使用权性质的基础上，确定土地等级、地类及国有土地年租金标准。

1.国有土地年租金计算公式为：

国有土地年租金=国有土地年租金标准×计收面积×修正系数

2.收取标准的界定：

（1）宗地整体出租或改变用途的，按宗地界定计收面积；

（2）场地（地上无建筑物）出租或改变用途的，以实际出租或改变用途范围土地面积界定计收面积；

（3）因地上建筑物出租或改变用途引起土地出租或改变用途的，以实际出租或改变用途的建筑分摊的土地面积作为计收面积。

（三）组织征缴。自然资源部门与国有土地使用权及房屋所有权人签订《国有建设用地使用权租赁合同》《黑龙江省国有土地使用权出让收入费源信息表》，国有土地使用权及房屋所有权人在合同签订30日之内，持签订后的《黑龙江省国有土地使用权出让收入费源信息表》和《国有建设用地使用权租赁合同》前往美女免费高清在线观看电视剧大厅税务窗口缴纳国有土地年租金。税务部门有责任优化缴费流程，与自然资源部门共同宣传辅导缴费人。

第八条  国有土地年租金按年收取。不满一年的，按月计收。不足一个月的，按一个月计收。

第九条  国有土地使用权及房屋所有权人未按期缴纳国有土地年租金的，应当从逾期之日起，按照《国有建设用地使用权租赁合同》《黑龙江省国有土地使用权出让收入费源信息表》的有关约定依法承担违约责任。

第十条  国有土地使用权及房屋所有权人出租土地或者临时改变土地用途等登记情况发生变更的，应当自变更之日起15日内，持《国有建设用地使用权租赁合同》到原登记部门办理变更登记。

第十一条  国有土地使用权及房屋所有权人终止其应缴纳国有土地年租金行为的，应当在其行为终止后30日内到自然资源管理部门办理终止缴纳国有土地年租金的有关手续。

第十二条  征缴国有土地年租金的行为，不作为不动产权办证或者确定土地、房屋使用权性质等的依据。

第十三条  自然资源管理部门应当及时将国有土地使用权出租、改变用途和国有土地年租金费源征收的相关信息向税务部门传递。

第十四条  国有土地使用权及房屋所有权人应当对自然资源管理部门的核查予以配合，如实反映情况，提供有关文件、资料，不得阻扰工作人员依法执行公务。

第十五条  国有土地使用权及房屋所有权人违反本办法规定，有下列情形之一的，由自然资源管理部门责令改正：

（一）瞒报、谎报国有土地出租时间、面积和用途的；

（二）出租或者临时改变用途等使用土地情况发生变化未及时办理变更登记的；

（三）涂改《国有建设用地使用权租赁合同》《黑龙江省国有土地使用权出让收入费源信息表》的。

第十六条  国有土地使用权及房屋所有权人违反本办法规定，未按时缴纳国有土地使用权出让收入的，税务部门应及时催缴，并按有关约定征收违约金或利息。

第十七条  我县制定其他有关国有土地年租金的规定与本办法不相符的，以本办法为准。

第十八条  本办法自2025年3月15日施行。同时《9久久久亚洲中文字幕mv|日韩精品一区二区三区熟女|99在线免费热在线re|国产精品成人精品久久久|极品白嫩精品国产极品日韩|亚洲桃|91香蕉高清国产线观看免费_色综合热无码热国产_久久99热只有频精品_天堂久久久亚洲国产一区_国产免费一区二区三区免费视频_国产福利一区二区在线精品关于印发〈逊克县地价实施意见〉的通知》（逊政发〔2014〕5号）废止。办法中“15日”“30日”为自然日。

原文下载：逊政办规[2025]1号